Documenti Compravendita

Spesso ci chiedono quali sono i Documenti necessari per la Compravendita Immobiliare. 
Alleghiamo la seguente tabella, con la lista. Non vi spaventate, per la maggior parte… ci pensiamo noi.

Per tutti i comparenti all’attoCarta d’identità o patente
Codice fiscale
Estratto dell’atto di nascita
Se si è: celibi, nubili, vedovi, divorziatiCertificato di stato libero o di vedovanza  
Coniugati, anche se separatiEstratto per riassunto dell’atto di matrimonio  
Separati e divorziatiSentenza/decreto di separazione o di divorzio  
ConiugatiCopia dell’atto di separazione dei beni 
Copia dell’atto di fondo patrimoniale  
Intervento di procuratoreCopia autentica della procura  
Rappresentanza di incapaciAutorizzazione giudiziale  
ExtracomunitariPermesso di soggiorno 
Per tutti i comparenti all’atto Documento d’identità del legale rappresentante
Certificato camerale
Statuto vigente
Enti con consiglio di amministrazione Libro verbali con delibera firmata
Intervento di procuratore Copia autentica della procura
 
Titolo di acquisto Rogito o sentenza
Se Acquisto è avvenuto per successione Dichiarazione di successione
Accettazione di eredità
Se c’è contratto preliminare Copia del contratto
Se è edificio condominiale Regolamento di condominio
Dichiarazione amministratore di insussistenza debiti pregressi e lavori in corso
Se si tratta di unità immobiliare Certificato catastale e planimetria con confini
Abilitazioni edilizie comunali rilasciate dal 1967 in avanti (licenze, concessioni, autorizzazioni, d.i.a.,permessi di costruire, pratiche di condono, licenze di abitabilità)
Referto tecnico
Se si tratta di terreno Certificato catastale e planimetria con confini
Certificato di destinazione urbanistica
Se c’è ipoteca precedente da cancellare Lettera di assenso della Banca
Se c’è credito d’imposta Rogiti di acquisto e di rivendita della precedente “prima casa”